Голоса в поддержку еще большего снижения цен на недвижимость в Испании раздаются с каждым днем все громче. Любопытно, что свое положительное мнение по вопросу небывалых скидок на дома, виллы и апартаменты, высказал банковский сектор. Дошло до того, что Ассоциация банков Испании (AEB) просит застройщиков сократить излишки недвижимости по максимуму.
Сами застройщики и агентства недвижимости из API с каждым днем все более одиноки в убеждении, что дальше цены снижать уже не куда: дома и виллы продаются по минимальным ценам. Однако данные финансово-экономического доклада Ассоциации банков Испании наводят на мысль об обратном. Огромные скидки, которые все чаще предлагают банки, дабы приобрести недвижимость в Испании, аргументированы общим экономическим застоем, в общем, и в строительном секторе в частности. Но без очередного снижения цен, штоковая недвижимость в Испании будет и дальше блокировать деятельность застройщиков, агентств недвижимости и банков.
Данные, приведенные в докладе Института строительных технологий Каталонии (Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya - ITEC) указывается, что в течение последующих двух лет объемы строительства продолжат снижаться из-за сокращения государственного сектора гражданского строительства и инфраструктуры.
В противовес таким данным, испанские политики утверждают, что рынок уже подошел, к той точке, когда «лишняя» недвижимость в Испании уже «переварена». Министр Финансов Елена Сальгадо (Elena Salgado) заявила, что переизбыток остановился, а в некоторых популярных регионах дефицит качественного жилья уже появился. При таком развитии событий, во второй половине 2011 года девелоперы смогут приступить к строительству новых объектов.
Согласно данным британского застройщика «Taylor Wimpey de Espana», недвижимость в Испании распродается «веселыми» темпами. В некоторых регионах объемы выросли до 50% по сравнению с прошлым годом. В такой ситуации было бы неплохо учитывать, во-первых, географическое распределение переизбытка; а во-вторых, то, что действительно выгодные варианты – дома и виллы на побережье Коста Брава (Costa Brava) – не застаиваются.
Продажа недвижимости в Испании основана сегодня на больших скидках. Особенно это касается Майорки, где, по словам финансового директора «Taylor Wimpey de Espana», немало объектов было продано иностранным инвесторам со скидками 25%. Дома и виллы в более скромных регионах Испании продают с уменьшением до 50%.

По материалам: "El Economista"