Купить недвижимость в Испании в 2010 году было достаточно сложно. Еще труднее стало приобрести дом в 2011 году. Это связано с отменой налоговой льготы на покупку недвижимости в Испании (от 7,5% до 15%), известной покупателям как fin de la desgravación.
Отныне, каждый житель, чей доход составляет более 24 тысяч евро в год, покупая недвижимость в родной Испании, перестает пользоваться льготой по сниженному налогообложению.
Но из каждого правила есть исключения. Новая мера будет применяться ко всем, кроме провинций Наварра и страна Басков, которые имеют специальный налоговый режим. А теперь к ним присоединился Мадрид. Он станет единственным регионом, в котором в течение 2011 года по-прежнему будет существовать налоговое послабление, недоступное теперь для прочих провинций.
Таким образом, если житель Мадрида покупает дом на вторичном рынке жилья в ипотеку на 20 лет, он может добиться снижения налога до 8.924 евро. Если это новая недвижимость, то в течение тех же 20 лет ипотечной кабалы он может сэкономить до 10.727 евро. И все это благодаря предусмотренному автономным сообществом соглашению. Желающие купить недвижимость в Севилье, Малаге, дома и виллы на побережье Коста Брава (Costa Brava), такой возможности лишены.
Региональное правительство Мадрида поощряет покупку недвижимости в Испании, но налоговые послабления предусматривает исключительно для покупки дома в Мадриде, восстанавливая таким образом рынок местный недвижимости. По данным предварительного опроса, около 70 тысяч жителей столицы рассчитывают в этом году воспользоваться шансом.
«Мы понимаем, что необходимо устранить штоковую недвижимость, которая висит балластом на нашей экономике. Если не избавиться от этих излишков, выйти из кризиса будет еще проблематичнее», - говорит Анна Исабель Мариньо (Ana Isabel Mariño), советник по вопросам окружающей среды и жилья.
Многих жителей не Мадрида несколько утешает мнение Ипотечной Ассоциации, которая утверждает, что еще не распроданная недвижимость Испании является тем фактором, который в течение этого года будет направлять цены вниз. Так что, у всех желающих остается возможность приобрести дом или виллу на побережье Коста Брава.

По материалам: "La Vanguardia"