Снижение налогообложения, проведение ярмарок недвижимости, экономический кризис 2009 года – всё это факторы, которые привели к росту сделок по купле-продаже недвижимости в 2010 году. Операции по купле-продаже недвижимости в Испании возросли на 6,8 % по сравнению с 2009 годом. Количество сделок выросло до общего числа 441.368. Согласно данным, предоставленным Национальном институтом статистики (INE), 50,4 % - это сделки с новой недвижимость и 49,6 % - операции с недвижимостью на вторичном рынке.
В 2010 году купля-продажа новой недвижимость в Испании выросла на 1,8 % по сравнению с предыдущим годом, и в итоге количество сделок достигло 222.655, в то время как количество сделок на рынке вторичного жилья увеличилось на 12,4 % и составило 218.713 операций.
Несмотря на рост годовых показателей сделок по продажа недвижимости в Испании, при рассмотрении поквартальных показателей (если сравнить первый квартал 2010 года с последним кварталом 2009 года) видно, что продажа недвижимости в Испании сократилась на 19,2% по сравнению с сокращением данного показателя в 22,3% в 2009 году.
По заявлению специалистов отдела статистики, каждый первый квартал года, начиная с 2005, количество сделок по продажа недвижимости в Испании сокращалось. Однако в этом году снижение оказалось максимальным: в 2005 году было продано на 15,7% меньше объектов недвижимости, чем в 2004, в 2006 – на 5,6% по сравнению с 2005 годом, в 2007 – на 7,1% по сравнению с 2006 годом, в 2008 – на 17,2%, а в 2009 году объемы продаж снизились на 16,5% по сравнению с показателями 2008 года. В 2010 году проданные дома и виллы составили 465 318 объектов, что на 8,8% меньше, чем в предыдущем году. Это снижение было вызвано сокращением строительства новой недвижимость в Испании.
За последний год выросло количество сделок по купле-продаже недвижимости с участием иностранцев. В первом квартале 2010 года иностранцы приобрели 6 712 объектов, что на 33,3% больше, чем за аналогичный период прошлого 2009 года, и на 9,5% меньше, по сравнению с последним кварталом 2009 года. Единственная причина, по которой можно было бы отказаться от недвижимости в Испании – это ее стоимость. Однако по данным INE, недвижимость, приобретенная иностранцами, составила 6,4% (513 объектов) от общего объема продаж жилья в Испании.
Далее приведем данные по девяти автономным сообществам Испании. Максимальный из них – в Сеуте и Мелильие. Показатели выше средненационального значения были зафиксированы в Стране Басков (+42,7%), Сеуте и Мелилье (+26,4%), Кастилья и Леоне (+19,3%), Арагоне (+15,1%), Каталонии (+13,6%), на Балеарских островах (+7,9%), в Астуриас (+4,6%), Мадриде (+4,5%) и в Валенсианском сообществе (+4%), в то время как на Канарских островах рост объемов продаж составил всего лишь 1,4%, что намного ниже средненационального уровня.
Годовое снижение объемов продаж жилья было зафиксировано в Ла-Риохе (-25%), Мурсии (-22%), Эстремадуре (-14,4%), Кастилья-Ла Манче (-10,3%), Андалусии (-9,5%), Наварре (-7,8%), Кантабрии (-2,8%) и в Галиции (-0,6%).
В Каталонии, в среднем, продается 4800 объектов недвижимости (за период январь-май 2010 года). За такой же период 2009 года этот показатель составлял 3 500 объектов.
Также отметим, Барселона стала лидером среди провинций: сделки по продажа недвижимости на побережье Коста Брава составили 45,5% по сравнению с периодом с января по май прошлого 2009 года.

По материалам: "El Pais"