Сообщество Мадрида (La Comunidad de Madrid) лидирует в прогрессивном, хотя и медленном восстановлении сектора недвижимость в Испании, - об этом говорят недавние данные Национального Института Статистики (INE). Эти данные касаются как показателей количества сделок купли-продажа недвижимости в Испании в 2010, так и последних показателей числа выданных ипотек и падения безработицы в секторе недвижимости.
Согласно данным 2010 года, в сообществе Мадрид увеличилось количество купли - продажа жилой недвижимости на 17,5 % по сравнению с 2009 годом. В то же время, за этот период в целом, сделки по купле-продажа недвижимости в Испании выросли на 6,7 %. Если обратиться к данным за декабрь, то количество операций по купле - продажа недвижимости в Мадриде возросло на 20,8 %, в то время как в целом по Испании их количество уменьшилось на 4 %.
Таким образом, каждая седьмая по счету покупки или продажа дома, виллы или квартиры, проводилась в Мадриде.
Генеральный директор департамента недвижимость в Испании, в сообществе Мадрид, Хуан Ван-Ален, к этим данным можно добавляет данные положительных показателей выдачи ипотек на покупку дома в Испании, и снижения показателей, как запасов жилья, так и безработицы в строительстве.
«Все это демонстрирует, что восстановление рынка недвижимость в Мадриде проходит более активно, чем в других регионах, что является возможным, благодаря самому крепкому состоянию экономики Мадрида для противостояния кризису, а также мерам, предпринятым Исполнительным секретарем Эсперансой Агерре», - добавил Ван-Ален.
Так, количество заложенной в ипотеку недвижимость, увеличилось в сообществе Мадрид на 4,6 % за первые одиннадцать месяцев 2010 относительно того же периода предыдущего года, согласно INE. В целом по Испании данный показатель снизился на 6%.
Теперь несколько слов относительно запасов недвижимость в Испании. Согласно последнему анализу, проведенному мадридскими риэлторами, в сентябре 2010 запасы недвижимость в Мадриде уменьшились на 75 %. Также можно считать положительной тенденцией и падение безработицы в секторе строительства. Здесь число безработных снизилось на 848 человек, несмотря на то, что в целом по Испании количество безработных увеличилось на 5.275 человек.
Эти цифры, опубликованные государственной службой занятости Министерства труда, также подтверждают тот факт, что темпы восстановления рынка труда в сообществе Мадрид выше, чем средние показатели по стране.
Однако, несмотря на эти цифры, Ван-Ален отметил, что темпы возрождения рынка недвижимость в Испании, в октябре и ноябре прошлого года слегка замедлились. Это произошло в основном из-за повышения ставки НДС, введенного Правительством страны.
Однако, местные органы управления намерены снижать свои налоговые ставки для всех видов передаваемых в аренду объектов недвижимости. Таким образом, приобретая дом в Испании, многие, скором времени многие понимают, что реальная стоимость недвижимости выше, чем та, которую они уплатили.

По материалам: "El Mundo"