Покупка дома в Испании уже давно перестала быть сказкой для многих не граждан этой солнечной страны. Однако вкладывая деньги в недвижимость просто необходимо иметь достаточное количество информации о самой стране, её особенностях, состоянии рынка первичного и вторичного жилья.
Если речь идет о коммерческой недвижимости, то здесь могут быть различные варианты. Возможно, это будет дом на Коста Брава или апартаменты в туристической Барселоне для последующей сдачи их в аренду. А может быть это будет торговое помещение или небольшой отель в Мадриде. Опять-таки следует иметь в виду, что недвижимость на побережье и мегаполисах более ликвидна, сдавать её можно круглый год. Сложнее на периферии.
В случае покупки дома для личного проживания, следует помнить, что месторасположение дома – едва ли не важнейший фактор в вопросе приобретения недвижимости за рубежом. Сегодня в Испании сложилась крайне благоприятная ситуация для покупки дома или виллы, стоимость жилья практически всегда можно снизить или получить более выгодные условия. И не столь важно, будет ли это банк или частное лицо.
Например, следует обратить внимание на зону, в которой располагается недвижимость. Если в районе продается большое количество жилья, то следует узнать почему, а затем рассмотреть все возможные варианты.
Обязательно следует прогуляться по району. Это даст представление о том, где и с кем придется в дальнейшем жить. Только вот время для прогулки лучше всего выбрать вечернее, когда потенциальные соседи уже вернулись с работы. Возможно район, где расположена недвижимость вполне благополучный, населенный добропорядочными испанцами. Но может случиться и так, что вечером округа превратиться в арабо-цыганский район.
Чтобы избежать подобных неожиданностей, лучше обратиться к профессионалам на рынке недвижимости Испании. Например, еще несколько лет назад покупка дома у частного лица или застройщика являлась самым оптимальным вариантом, однако сегодня на рынок недвижимости вышел еще один сильный игрок – банки. Сложно преувеличить, сказав, что продажа недвижимости в Испании стала одним из важнейших пунктов их деятельности.
Таким образом, покупка дома у частного лица - плохой вариант для тех, кто не владеет испанским языком и не знает местные законы. Кроме того, на квартире могут висеть долги, которые в полном объеме перейдут к новому владельцу. Второй вариант - покупка у застройщика – также не является идеальным. Как показывает практика сегодняшнего дня, стоимость жилья у них не самая выгодная. Другое дело банки, которым необходимо как можно скорее, вернуть себе то, что они когда-то отдали, как ипотечный кредит.
Несмотря на то, какой из трех вариантов будет выбран, лучше всего обратиться в русскоязычное агентство недвижимости с хорошей репутацией, расположенное в той провинции, где было намечено приобрести недвижимость.

По материалам: "New Lar"