Ходят слухи, что рынок недвижимости Испании восстанавливается. Тем неприятнее данные, приведенные консалтинговым агентством «BNP Paribas Real Estate». В проведенном им исследовании выяснилось, что офисные помещения испанской столицы испытывают явный недостаток с потенциальными арендаторами. В первом триместре 2011 года количество заключенных договоров уменьшилось на 9,4%.
13,9% всего парка офисной недвижимости, которая находится в Мадриде, осталась пустовать, в силу того, что, в этот период было закрыто множество магазинов и бутиков, пострадал средний и мелкий бизнес. Например, в крупных коммерческих центрах Мадрида пустуют более 4% торговых площадей. В общем и целом, речь идет о 11,72 миллионах квадратных метров незанятой площади всех офисных помещений, которыми располагает испанская столица.
По подсчетам «BNP Paribas Real Estate», в темпе, в котором продавалась, либо сдавалась в аренду коммерческая недвижимость в Испании, на то, чтобы занять все пустующие офисные помещения уйдет никак не меньше четырех лет. Таким образом, показатели прошлого года улучшились: по состоянию на 2010 год, на поглощение штока потребовалось бы пять лет.
За первый триместр текущего года было сдано лишь 74.000 квадратных метра.
Все риэлторы твердят в один голос, что дома, виллы и прочая жилая недвижимость в Испании требует специального подхода. Однако, это даже в большей степени справедливо и для офисных помещений. Сегодня многие предприниматели и фирмы стараются найти альтернативу и выстраивают свою деятельность таким образом, чтобы избежать еще одного пункта расходов.
В финале доклада, «BNP Paribas Real Estate» приходит к утешительному выводу о том, что в будущем намечается «прогрессирующая стабилизация». Коммерческая недвижимость и её аренда вновь станут прибыльными риэлтерскими пунктами. Риску все еще подвержена разве что недвижимость, удаленная от центра города. Как заявил генеральный директор агентства «BNP Paribas Real Estate» Илан Дальва (Ilan Dalva), специалисты склонны подождать результатов окончания второго и решающего триместра, который сможет улучшить показатели всего года.

По материалам: "Idealista"