Мадрид, Барселона, Астурия, Контабрия, Ла Корунья, Наварра, Понтеведра, Сеговия и Бискайя – девять провинций, лучше всего подготовленные к восстановлению локального рынка недвижимости.
Такие данные приводятся в докладе консалтингового агентства «Real Estate de Deloitte». В ходе исследования, каждая из пятидесяти испанских провинций была отнесена к одной из трех групп, в большей или меньшей степени подготовленных к рекуперации испанского рынка недвижимости. Географический критерий был выбран не случайно – в стране есть излишек предложений, однако распределен он неравномерно.
Для Хавьера Гарсии-Матео (Javier García-Mateo), директора «Real Estate de Deloitte», Испания – страна с крайне неоднородной экономикой и конъюнктурой рынка недвижимости. А потому и кризис повлиял на разные провинции в большей или меньшей степени.
В докладе агентства говорится, что рынок недвижимости в Испании пройдет три стадии становления и девять упомянутых провинций смогут в большей степени воспользоваться преимуществами своих микроэкономик (демография, уровень безработицы, уровень жизни, штоковая недвижимость, активность рынка жилья и т.д.).
Во вторую группу составители доклада отнесли 23 провинции, среди которых Малага, Валенсия и Сарагоса. Несмотря на то, состояние их экономик не столь идеально, чем у первой группы, они также легко смогут войти в новый ритм.
Третьей группе, куда входят 18 провинций, среди них Аликанте, Авила, Лас Пальмас, Санта Круз де Тенерифе и Самора, потребуется длительное время на то, чтобы поглотить штоковую недвижимость региона и заслужить доверие местных и международных агентов рынка недвижимость в Испании.
По общим данным, недвижимость в Испании остается переоцененной, что по-разному влияет на первичный и вторичный рынок жилья. Нераспроданная вторичная недвижимость скопилась в Кастельоне, Толедо и Альмерии. На одну тысячу жителей Кастельона приходится 77,06 объектов жилья, в Толедо эта цифра приближается к 60 единицам.
В номинации «непроданная первичная недвижимость в Испании», рекордсменом стала Барселона, где насчитывается 62 тысячи непроданных объектов. За ней следует Мадрид, на счету которого около 53 тысяч единиц. Почетное третье место занимает зона Лаванте, что в Аликанте, где бесхозными остаются 50 тысяч домов. В Бадахозе и Наварре напротив, продажа недвижимости набирает обороты.
На вопрос о цели проведенного исследования специалисты «Real Estate de Deloitte» отвечают, что такой «точечный» анализ является своего рода диагностикой провинций, помогает в разработке стратегий по восстановлению рынка и привлечению инвесторов.

По материалам: "El Mundo"