В последнее время испанская пресса с воодушевлением пишет об окончании кризиса в строительном секторе. Причиной тому многочисленные аналитические и статистические данные, проводимые консалтинговыми агентствами, агентствами недвижимости и независимыми экспертами.
Согласно их выводам, паровозиком, который вытянет весь сектор недвижимости, станут недорогие апартаменты и дома, которые продолжали пользоваться спросом даже во времена кризиса. Следует отметить, что в первую очередь была продана недвижимость, расположенная в пригородах больших городов и мегаполисов. 70% неходового жилья приходится на периферийные районы и населенные пункты с численностью обитателей менее 50 тысяч человек.
Что касается экономически развитой Каталонии, то почти 73% непроданного жилья приходится на поселки городского типа и на сельскую местность, удаленную от береговой линии Коста Брава и Коста Дорада. В средних и крупных городах рынок недвижимости как всегда живет активной жизнью и приближается к докризисным отметкам. Положительные тенденции коснулись всех основных показателей: стоимости квадратного метра, общего объема и количества сделок по ипотечному кредитованию, спроса и предложения на объекты жилой и коммерческой недвижимости.
Известные испанские информационные интернет порталы «El Economista» и «Idealista» уже говорят о позитивных изменениях: если к началу 2010 года объем продаж на периферии опустился в среднем на треть, а местами и на четверть от всего объема 2007 года, что соответствует 70% невостребованного жилья, то к началу 2011 года можно говорить о 50%.
Особую заботу строительных и риэлтерских фирм вызывают места, уже традиционно считающиеся туристическими. Здесь скопилось большое количество жилья, больше подходящего для второй резиденции, куда можно приехать в период летних каникул, чем для постоянного проживания. Речь в данном случае идет о небольших городках, удаленных от индустриальных районных центров. Такая недвижимость привлекает состоятельных покупателей и иностранных инвесторов, которые успешно снижают цены даже в условиях роста цен, когда недорогая недвижимость в Испании более востребована, чем объекты высокой ценовой категории.
Исключение составляют дома и виллы на Коста Брава, где всегда востребованная недвижимость не опускалась до критической отметки даже в самые трудные времена.

По материалам: "Idealista"