Сегодня рынок недвижимости не прощает ошибок. В этом уверено большинство испанских агентств недвижимости. Понимая, что во времена бума было наломано немало дров, которые подорвали доверие клиентов, испанские риэлторы решили улучшить свой имидж.
К такому решению профессиональных посредников подтолкнули данные, полученные в результате исследования, проведенного Испанской Ассоциацией Агентств Недвижимости (AEGI). Согласно полученной статистике, только 30% операций с недвижимостью в Испании проводятся с помощью посредников. Остальные 70% совершаются напрямую между продавцом и покупателем, арендатором или арендодателем. Действительно, данные неутешительные, особенно, в сравнении ситуации с другими странами Европы, где процент сделок с участием профессионалов приближается к 80%.
Президент Ассоциации Карлос Аренас (Carlos Arenas) объясняет это рядом причин, в том числе и «ненадежностью совершения сделки». Господин Аренас поясняет, что «в докризисные времена, каждый желающий мог «самопровозгласить» себя риэлтором, благодаря чему процветали разного рода мошенничества, самым популярным из которых являлась продажа одного и того же объекта недвижимости дважды». Такая ситуация вкупе с законодательной безалаберностью испанских властей во многом послужили причиной возникновения сегодняшней ситуации.
Выход из создавшегося положения, главы испанских агентств недвижимости видят в создании так называемого «Кодекса позитивного поведения» (Código de Buenas Prácticas). Он станет своего рода идеалом престижа для риэлторов и гарантией для клиента, которому важна репутация и осведомленность агента.
Подписывать Кодекс или нет – личное дело каждого агентства недвижимости и каждого риэлтора, однако его наличие станет дополнительным плюсом, гарантом качества выполняемых услуг, повысит степень доверия коллег и даст преимущество перед конкурентами.
Однако подписание Кодекса дает не только преимущества, но и налагает определенные обязательства. Например, подписавшиеся агентства, будут обязаны предварительно ознакомить клиента с таблицей официально закрепленных тарифов и гонораров, взимаемых за совершение той или иной операции.
Среди преимуществ для продавцов и покупателей недвижимости , глава AEGI назвал экономию времени, юридическую безопасность и законность сделки, консультации по налоговым и юридическим вопросам.
Примечательно, что введение Кодекса намечено на времена восстановления рынка недвижимости Испании и сможет таким образом разделить рынок на «до» и «после».

По материалам: "El Mundo"