Ситуация на испанском рынке недвижимости беспрерывно меняется, и аналитики принялись подсчитывать результаты первых месяцев текущего года. Итогом исследования стали данные, приведенные крупным аналитическим порталом Еl Economista.
Выяснилось, что стоимость недвижимости на рынке вторичного жилья в первом триместре 2011 года снизилась на 2,2%, что, по данным Министерства развития, представляет собой 2,219 евро за квадратный метр и означает примерное среднегодовое снижение стоимости на -4,7%,.
По данным портала Idealista, такое изменение вывело цены на жилую недвижимость на уровень 2005 года. По сравнению с 2008 годом, когда были зафиксированы максимальные цены на недвижимость в Испании, общее снижение цен составило -15,4%.
Только три испанские автономии закончили первый триместр текущего года с увеличением: Канарские острова (1,6%), Галисия (1,4%) и Астурия (0,3%). В провинции Мурсия не произошло каких-либо значительных процентных изменений, а вот в Каталонии, на протяжении рассматриваемого периода, произошло наиболее значительное снижении цен на недвижимость (-3,8%).
Список автономий, где недвижимость остается самой дорогой не изменился: дома стоимостью 3,482 евро за квадратный метр расположены в Стране Басков. За ней следуют Мадрид (3,096 евро) и Каталония (2,569). Самыми бюджетными регионами являются Эстремадура (1,370 евро), Мурсия (1,436 евро) и Кастилия-ла-Манча (1,532 евро).
«Анализ показал, что, несмотря на радужные прогнозы аналитиков, недвижимость в Испании все еще испытывает затяжное падение цен», - заявил Фернандо Энсинар (Fernando Encinar), аналитик портала Idealista, - «многие продавцы, которые уже опустили стоимость своего дома до предельно допустимого уровня не знают, предел ли это».
Что касается самого развитого региона Испании, то Каталония, с начала текущего года, испытывает проблемы. Вторичная недвижимость в Барселоне опустилась на 3,4%, что составляет 3,907 евро за квадратный метр. Такие цифры совпадают с цифрами, зарегистрированными в четвертом триместре 2004 года.
Недвижимость в Мадриде также испытала снижение на 1,9%, что составило 3,629 евро за квадратный метр. Цифры, показательные для второго триместра 2004 года.
Специалисты отмечают не только снижение стоимости жилой недвижимости, но и количества договоров купли-продажи, которое в первом квартале 2011 года составило 65 855. Это на 46,4% меньше, чем было заключено за аналогичный период в 2010 году, и на 51,5% меньше, чем количество сделок, заключенных в последнем квартале прошлого года.

По материалам: "Еl Economista"