В результате исследования под титулом «Тенденции европейского рынка недвижимости в 2011 году», выяснилось, что Мадрид и Барселона являются городами, самыми перспективными для инвестиционных вложений в недвижимость Испании.
Полученным данным можно доверять, поскольку организаторами исследования выступили авторитетная консалтинговая компания PricewaterhouseCoopers (PwC) и некоммерческая исследовательская и образовательная организация Urban Land Institute (ULI).
В исследовании приняли участие 27 европейских городов, претендующих на звание самых перспективных для инвестиций в недвижимость. Лидерами рейтинга стали Мюнхен, Стамбул, Лондон и тройка немецких городов, также вошедших в первую десятку. Несмотря на то, что обе испанские столицы не вошли в число самых-самых, они несколько улучшили свои показатели, и в этом году заняли 22 и 23 место, обогнав Лиссабон, Будапешт, Афины и Дублин.
По мнению Гильермо Массо (Guillermo Massó), члена группы консультантов PwC, легкое улучшение положения испанских столиц объясняется тем, что местная недвижимость весьма привлекательна для инвесторов. Не смотря на экономические проблемы королевства, они надеются, что рано или поздно наступит удачный момент для серьезных капиталовложений в недвижимость Испании.
Господин Массо высказал мнение, что попытки продвижения испанской недвижимости на мировом и национальном рынках, встретят преграду «благодаря» кредитному кризису. Ситуация здесь весьма пессимистичная, поскольку «предложений на рынке ипотечного кредитования в 2011 году будет меньше, чем в предыдущие годы». Согласно докладу, нехватка кредитования и новые правила финансовых учреждений «тормозят возрождение отрасли». Несколько успокаивают выводы аналитиков о том, что в этом году возможно увеличение инвестиций со стороны Тихоазиатского региона.
По данным исследования, самые значимые инвестиции осуществляются в строительство офисной, торговой и коммерческой недвижимости. Так, на сегодняшний день, коммерческие центры являются наиболее привлекательными для инвестирования, поскольку их продажа или сдача в аренду – это быстрый путь получения прибыли.
По мнению составителей доклада, инвестиционная ситуация в стране ухудшается за счет нехватки кредитования со стороны финансовых учреждений Испании.

По материалам: "La Vanguardia"