«Catalonia is not Spain»… похоже, это распространяется и на рынок недвижимости Барселоны. Нельзя сказать, что кризис не коснулся каталонских строителей и риэлторов, но все же рынок недвижимости графского города стоит особняком на фоне остальной Испании: недвижимость здесь практически не падает в цене.
Данные нескольких ведущих агентств недвижимости говорят о том, что в третьем и четвертом кварталах прошлого года, средняя стоимость жилого объекта в Барселоне практически не изменилась. Крупный портал Property Community приводит данные о том, что в июле прошлого года этот показатель составлял 4.131 евро за кв. м, а в конце года – 4.046 евро.
Как всегда самая большая разбежка – в стоимости за квадратный метр. В престижных районах каталонской столицы цены были и остаются несколько выше, чем в других районах Барселоны. Например, в престижных Sarrià-Sant Gervasi один квадратный метр стоил 5.101 евро, в Les Corts – 5.026 евро и относительно дешево в районе Eixample – 4.407 евро за квадрат.
Property Community отмечает, что спрос на аренду сезонной недвижимости в Барселоне не падает на протяжении всего года. Отличие проявляется разве что в её стоимости в зимний и летний периоды.
Удивляет, что в отличие от других регионов Испании, на Барселону пришлось всего 10-15% сделок, связанных с покупкой недвижимости. Традиционно, самыми активными покупателями выступили граждане Франции, России, США и Великобритании.
Что касается испанского покупателя, то он либо уже приобрел свою недвижимость годом ранее, либо уже не торопиться совершить покупку. Например, сайт финансовых новостей Cotizalia.com отмечает, что сегодня более 60% испанцев не имеют достаточного количества сбережений для приобретения дома. Опять-таки, противоречивая информация испанских СМИ о состоянии рынка недвижимости не позволяет принять однозначное решение. Покупая недвижимость в Испании, многие боятся прогадать и купить все еще переоцененные дома или виллы.
В 2010 году операции с недвижимостью составили 17% всех иностранных инвестиций в Испанию, добавив в бюджет государства 1.980 млн. евро. Для сравнения, 3.952.000 евро было вложено непосредственно в экономику Каталонии.

По материалам: "Property Community"