Из-за падения цен на недвижимость Испании и низких процентных ставок жилье стало более доступным, а если быть точнее, цифры вернулась на уровень 2005 года. Ведущая оценочная компания Испании «Tinsa» приводит такие данные: в течение мая дома подешевели на 5,9%, ниже, чем в аналогичном периоде за прошлый год. Такое значительное падение является, по мнению компании, не чем иным, как следствием неясной макроэкономической ситуации, которая напрямую влияет на покупательскую способность испанских семей.
Нельзя сказать, что падение одинаково повлияло на все регионы Испании. Например, на рынке курортного жилья отмечен самый значительный спад цен (- 27,8%)по сравнению с прошлыми максимальными показателями. В столицах регионов и мегаполисах этот показатель составил 22,7%, в городах среднего ранга – около 22%.
Согласно ценовому Индексу рынка недвижимости Испании (IMIE), опубликованному «Tinsa», падение цен на недвижимость в Испании спровоцировало повышение процентных ставок, что предполагает значительное повышение годовой квоты по ипотеке, предназначенной на приобретение жилья.
Еще одним негативным фактором, по мнению компании, является рост цен на потребительские товары, в результате чего сократилась покупательская способность многих испанских семей.
Портал Idealista приводит данные о том, что в мае текущего года более 30 тысяч домовладельцев в Испании уменьшили первоначальную продажную стоимость объектов недвижимости в среднем на 8% от первоначально запрашиваемой.
Если рассмотреть данные за весь прошедший период текущего года, то стоимость продаваемых объектов уменьшили 135 тысяч владельцев недвижимости, что составляет прирост в 69% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года.
Тот же источник утверждает, что проще всего договориться о скидке в Мадриде, где цены снизили 10,2% продавцов, Сарагосе – 9,7% и Барселоне – 8,8%. При этом самыми «щедрыми» на скидки являются продавцы Альмерии (-12,9%), Таррагоны (-11%), Авилы (-10,2%) и региона Ла-Риоха (-10%).

По материалам: "El Economista"