Правительство Мадрида пришло к выводу о необходимости внести дополнение в закон «О защите прав потребителей» в сфере ипотечного кредитования. Из всех договоров по ипотеке предполагается изъять текст, написанный мелким шрифтом и каверзными формулировками, на который, как правило, покупатель не обращает пристального внимания и который, как правило, содержит условия-ловушки, усложняющие впоследствии жизнь невнимательного клиента. Как объяснили представители власти, это попытка сделать контракты «прозрачными», чтобы закладыватель недвижимости в точности знал все свои обязанности по ипотеке.
Как заявил региональный вице-президент Игнасио Гонсалес (Ignacio González), на данном этапе Совет Правительства анализирует черновик законопроекта. Принятие поправки является одним из обязательств, взятых на себя тогда еще кандидатом на пост президента Мадридской автономии Эсперансой Агиерре (Esperanza Aguirre).
Речь идет об обязанности финансовых учреждений информировать своих клиентов об условиях и ответственности заемщика, в случае, если он не сможет нести ипотечное бремя.
Сеньор Гонсалес заострил внимание на том, что цель поправки – всего лишь «урегулировать права потребителя во время подписания договора об ипотеке и сделать их условия понятными для заемщика».
С одной стороны, слухи о подобном законопроекте ходили уже давно, но с другой стороны, его принятие стимулировали многочисленные протесты испанцев против изъятий недвижимости за невыплаты по ипотечным кредитам. Уже созданы прецеденты, когда люди блокировали дома и предотвращали выполнение решения суда о выселении должника из дома. По некоторым данным, ежедневно в Испании своих домов лишаются поколо 150 человек.
Напомним, что по действующему испанскому законодательству, в случае изъятия банком заложенной недвижимости и выселение должника из дома, бывший собственник по-прежнему должен выплатить кредитору остаток по ипотечному займу. Однако после обвала цен на рынке недвижимости Испании жилье стало стоить меньше, чем долг по кредиту, взятому во времена жилищного бума. Таким образом, даже продажа дома не решает проблемы, поскольку и в этом случае, человек не сможет расплатиться с банком.

По материалам: "Idealista"