Крупные строительные фирмы Испании, которые входят в так называемую группу G-14, за текущий год смогли продать 850 жилых объектов. Эта цифра составляет 15,2 % от общего количества непроданной недвижимости в стране. Говоря о закрытых сделках, представители тринадцати фирм-застройщиков делают скидку на то, что стоимость каждого объекта была снижена в среднем на 27% от максимальных показателей первого триместра 2008 года.
Несмотря на эти показатели, продавцы недвижимости закрыли прошлый месяц с худшими полугодовыми показателями за прошедшие несколько лет. И все-таки, специалисты видят положительную динамику, поскольку в этом году стоковая недвижимость составила 4.720 по сравнению с 5.570 объектами годом ранее. Собственно говоря, именно это «историческое падение цен» аналитики рассматривают как главный фактор выхода из кризиса, как то, что сегодня ищет покупатель.
Пока продажа недвижимости в Испании начинает подъем, промоутеры из G-14 начинают строительство 220 новых жилых объектов. Эта цифра складывается из около 1.700 квартир, строительство которых было начато как совсем недавно, так и несколько лет назад, хотя на какое-то время было заморожено. Даже на первый взгляд, это слишком мало для Испании. Еще более заметна разница, учитывая, что в докризисные времена застройщики ежегодно возводили около 5.000 новых объектов. Общая сумма возводимых застройщиками из G-14 домов колебалась от 10.000 до 15.000 жилых объектов.
Стоит отметить, что объемы жилищного строительства с начала 2009 года сократились более чем на 80% и остановились в середине 2009 году на уровне менее 18 тысяч в месяц. С тех пор эти показатели кардинально не менялись.
Учитывая, что процесс завершения строительства занимает от 18 до 24 месяцев, застройщики прогнозируют снижение количества завершенного строительства по сравнению с новым, которое составит лишь небольшой процент по сравнению с докризисными показателями. Согласно данным «Euroconstruct», новое строительство начнет набирать обороты лишь в 2012 году, приблизительно на 5%. Одновременно с этим, в текущем году аналитики прогнозируют сокращение строительства на те же 5%.

По материалам: "Europa Press"