По официальным данным, вторичная недвижимость в Испании к началу июля подешевела на 1,8%, что составляет 5,2% в годовом исчислении, а если учесть влияние инфляции, то и на все 8,4%. В евровом выражении это значение составляет в среднем 2.179 евро за квадратный метр. По состоянию на второй триместр прошлого года, этот показатель составлял 2.374 евро за квадратный метр.
Что касается испанских автономий, то за указанный период, в четырнадцати провинциях дома и виллы значительно подешевели. В общей сложности в 80,8% автономиях, проанализированных порталом Idealista, недвижимость стала дешевле и во многом доступнее покупателю. В прошлом году этот процент составил 78,5%.
По сравнению с июнем прошлого года, заметный спад произошел в Мурсии (-8,4%), Валенсии (-8,2%), Понтеведра (-7,9%). Дома и виллы на побережье Коста Брава и в провинции Жирона снизились на -7,9%. Капнув глубже, вплоть до 2007 года, обнаруживается, что более всего пострадали провинции Мурсия и Аликанте (-23%).
Барселона, Мадрид и Сан Себастьян в очередной раз удивили исследователей самыми высокими ценами на жилье. Выяснилось, что в каталонской столице один квадратный метр стоит 3720 евро, в Сан Себастьяне – 3615 евро и Мадриде- 3240 евро. Самый низкий уровень цен за краткосрочный период был зафиксирован в Бадахосе (1389€/ кв.м.), Мурсии (1387€/ кв.м.) и Касересе (1405 €/ кв.м.).
Ответственный отдела исследований информационного портала Фернандо Энсиар (Fernando Encinar) не спешит подтверждать показатели официального индекса. В то время, как официальные данные говорят о 30%, сеньор Энсиар приводит примеры, когда недвижимость в Испании дешевела более, чем на половину своей первоначальной стоимости.
Портал Spanish Property Insight, например, утверждает, что около 80% владельцев недвижимости в Испании запрашивают за свои дома и виллы очевидно завышенные цены. По мнению исследователей, свою недвижимость продадут лишь те, кто смирится с потерей как минимум 40% первоначальной цены.
Эксперты уверены, что возобновление темпов продаж недвижимости в будет проходить медленно и будет сопровождаться дальнейшим снижением цен.

По материалам: "Idealista"