Согласно, исследованиям, проведенным консалтинговой компанией Forcadell в Барселоне, в третьем триместре 2010 года отмечен рост спроса на аренду жилых помещений. Следует отметить, что тот же показатель за аналогичный период в 2009 году был на 17% ниже прежнего.
По мнению компании Forcadell, такая динамика указывает на понижение уровня доходов потенциальных арендаторов. По предположениям экспертов, многие клиенты, планировавшие покупку недвижимость в Испании, дома и виллы на побережье Коста Брава (Costa Brava), в условиях кризиса вынуждены арендовать квартиры. Такая тенденция прослеживается, начиная с 2007 года. По мнению некоторых экспертов, за этот период доход потенциальных клиентов сократился на 15, 1%.
В первом полугодии 2010 средняя стоимость аренды жилого помещения в Барселоне составляла 12,39 евро за квадратный метр в месяц. В начале второго полугодия рост арендных ставок прекратился.
По данным специалистов Forcadell больше всего «пострадали» районы Gràcia (-10%) и Sant Martí (-7,4%). Незначительно изменилась стоимость аренды в Sant Andreu (-3,5%) и Ciutat Vella (-3,1%).
Не стал сюрпризом рост цен в престижном Sarrià-Sant Gervasi (5,5%). А вот Les Corts (3,7%) удивил специалистов увеличением стоимости квадратного метра. Теперь его цена составляет 13,07 в месяц. Самая недорогая аренда по-прежнему в районе Nou Barris (9,25 евро/ m²).
Средний доход от сдачи жилой недвижимости в столице Каталонии составил 831 евро. Квартиру за 605 евро в месяц можно снять в районе Horta-Guinardó. Чтобы поселиться в Sarrià-Sant Gervasi, придется раскошелиться. Квартира в этом районе обойдется в 1050 евро в месяц.
Игроки испанского рынка недвижимости утверждают, что процесс восстановления будет крайне медленным и болезненным. Несмотря на то, что спрос на аренду жилья в графском городе увеличился, по-прежнему актуальным остается вопрос покупки недвижимость в Испании, дома и виллы на побережье Коста Брава (Costa Brava).
По результатам исследования, эксперты Forcadell нарисовали «портрет» типичной квартиры, которая была сдана в аренду во втором полугодии 2010 года. Наиболее популярна аренда квартир эконом-класса, площадью от 41 до 60 m² (44,4%), трехкомнатная (37%), без мебели (85,7%).
Жилища с большей, от 61 до 80 m², площадью выбрали 28,6% квартиросъемщиков. Квартиры с менее чем 40 m² арендовали 15,9% и только 11,1% позволили себе обиталище площадью более чем 80 m².

По материалам: "El Mundo"